Узаконить самострой в Одессе

При обращении по вопросам оформления или узаконения самовольного строительства к ООО «Одесское региональное БТИ», мы выполняем правовой анализ Вашей документации, берем на себя сбор и подачу необходимых документов, оплату соответствующих платежей, в результате чего Вы получаете:

  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • извлечение из реестра прав на недвижимое имущество;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Сроки и стоимость узаконения самостроя вы можете узнать, заказав бесплатный звонок

Что считается самостроем?

Согласно ч. 1 ст. 376 Гражданского кодекса Украины объект недвижимости считается самовольным строительством, если:

One

Земельный участок, на котором построен объект недвижимости, не отведен для этой цели

Two

Отсутствует разрешение на застройку

Three

Отсутствует утвержденный проект

One

При строительстве были допущены существенные нарушения строительных норм




  • Бесплатная консультация

    Наша команда профессионалов абсолютно бесплатно ответит на любые, возникшие у вас, вопросы. Вы можете задать вопрос по телефону или спросить его у нашего сотрудника онлайн.

  • Онлайн-заказ документов БТИ

    Выбрав нас, вам не придется терять время для приезда в офис. Заказать технический паспорт или оценку недвижимости вы можете, не выходя из вашего дома, заполнив форму на сайте.

  • Забудьте об очередях

    Забудьте о многочасовых простоях в очередях коммунальных бюро, несогласованных сроках получения нужного документа и необоснованных оплатах непонятно кому, и за что.

Оформление самостроя

По причине сложного процесса оформления всей необходимой документации, многие производят строительство, пренебрегая этой процедурой. Впоследствии такое положение вещей оборачивается крайне негативным вариантом развития событий. Кроме оплаты предусмотренных штрафов, владелец такого объекта недвижимости может быть обязан снести построенное им строительство и привести земельный участок в первичное состояние. Инициировать снесение самовольного строения может достаточного широкий круг лиц: собственник земельного участка, соседи, органы прокуратуры, органы пожарной безопасности, санэпидемнадзора, защиты окружающей среды. Кроме того, за самовольное строительство законодательством предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность.

Важным фактом является то, что лицо, построившее любой объект недвижимости самовольно, не является его собственником до момента надлежащего документального оформления, а значит, и не вправе им распоряжаться (дарить, использовать в качестве залога при кредитовании, передать по наследству и т. д.). При этом неизбежным является административное взыскание в виде уплаты штрафа.

Узаконивание строительства

Узаконить строительство - непростая и длительная процедура, требующая специальных знаний, в связи с чем для экономии времени и средств целесообразно обращаться за квалифицированной помощью.

На сегодняшний день приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 19.03.2013 г. № 95 утвержден Порядок принятия в эксплуатацию индивидуальных (садовых) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) строительств и сооружений, пристроек к ним, общественных домов и строений и сооружений сельскохозяйственного назначения 1 и 2 категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения технического исследования их строительных конструкций и инженерных сетей.

Как узаконить самовольное строение

Данным Порядком предусмотрена упрощенная процедура ввода в эксплуатацию объектов, самовольно построенных в периоде с 5 августа 1992 года по 12 марта 2011 года, которая включает лишь изготовление техпаспорта и регистрацию декларации о готовности объекта к эксплуатации. После чего можно начинать оформление пакета документов для получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Если же Ваш объект недвижимости построен после 12.03.2011г., процесс легализации такого самовольного строения проводится по общим правилам, которые предусматривают:

  • разработку градостроительного расчета;
  • получение градостроительных условий и ограничений;
  • разработку проекта;
  • заключение договора на авторский и технический надзоры;
  • регистрацию декларации о начале выполнения строительных работ;
  • изготовление технического паспорта;
  • регистрацию декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  • оформление пакета документов для получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Если же Ваш объект недвижимости построен до 05.08.1992г., ввод в эксплуатацию такого объекта не требуется и к административной ответственности привлечение не происходит. Для оформления такого самовольного строительства необходимо изготовить технический паспорт на объект недвижимого имущества, составленный по результатам технической инвентаризации.

Следует отметить, что узаконить строительство на земельном участке предполагает наличие права собственности либо права использования такого земельного участка.

Гарантия

  • Заключение договора
    - Мы заключаем договор с клиентом, в котором прописываются четкие сроки и стоимость.
    - Поэтапный расчет по мере выполнения работ.
  • Легальность
    - Только легальные, юридически-правовые схемы получения документов.
    - Мы несем полную ответственность за конечный результат.

Отзывы

Услуги БТИ в Одессе

  • Получение разрешения на строительство дома

  • Приватизация квартиры, жилья, недвижимости в Одессе

  • Регистрация права собственности на недвижимость

Сотрудники

  • Молдован Людмила
    Менеджер по работе с юр. лицами
  • Моисеенко Екатерина
    Юрист. Опыт работы: 5 лет
  • Менькова Екатерина
    Менеджер по работе с физ. лицами
  • Христов Виталий
    Инженер-проектант. Опыт работы: 3 года
  • Олейниченко Юлия
    Проектант. Опыт работы: 5 лет
  • Лопаткин Александр
    Инженер – проектант. Опыт работы: 5 лет
  • Таничева Татьяна
    Директор компании
Все сотрудники

Контакты




Адрес:
г. Одесса, ул. Троицкая, 33а

Телефон:
(048) 799-75-83
(048) 737-88-00

Электронная почта:

Правоустанавливающие документы:
ООО"Одесское региональное БТИ" ЕГРПОУ 38846989