Как рассчитать класс последствий по градостроительству

Начало 2017 года принесло некоторые изменения в действующее законодательство Украины относительно градостроительной деятельности. С июня строительные организации были вынуждены работать по-новому. Новшества коснулись порядка прохождения разрешительных процедур. Теперь, вместо понятия «сложность объекта», необходимо использовать «класс последствий».
Основные изменения
Парламент нашего государства в феврале текущего месяца законопроектом №4733-1 внес изменения в Закон Украины от 17.02.11 «О регулировании градостроительной деятельности». Согласно этому нормативно-правовому акту, начиная с 17 июня 2017 года пять категорий сложности объектов строительных работ были заменены на три класса последствий. Все разрешительные процедуры будут проводиться в рамках одного вида ответственности.
Класс (по новому законодательству)
Характеристика последствий
Категории сложности (по старому законодательству)
СС1
незначительные
I, II
СС2
средние
III, IV
СС3
значительные
V
Кроме того, изменения коснулись и самой системы выдачи разрешений. Ранее существовала трехступенчатая процедура: уведомление, декларация, разрешение. С июня начала действовать двухступенчатая разрешительная процедура: уведомление и разрешение. Это значит, что для принятия строения первого класса в эксплуатацию достаточно будет только уведомления, для зданий 2-3 категории – разрешения на стройку и сертификата.
Отличный сервис
Забудьте о многочасовых простоях в очередях коммунальных бюро, несогласованных сроках получения нужного документа и необоснованных оплатах непонятно кому, и за что.
Бесплатная консультация
Наша команда профессионалов абсолютно бесплатно ответит на любые, возникшие у вас, вопросы. Вы можете задать вопрос по телефону или спросить его у нашего сотрудника онлайн.
Онлайн заказ
Выбрав нас, вам не придется терять время для приезда в офис. Заказать технический паспорт или оценку недвижимости вы можете, не выходя из вашего дома, заполнив форму на сайте.
Разумные сроки
Полный ввод в эксплуатацию за 3−4 недели объектов любой сложности.
Закажите консультацию

Характеристика новых классов последствий по градостроительству

Таким образом, законодатель ввел новый термин в разрешительную документацию – класс последствий (или ответственности) строительных объектов. Это понятие дает характеристику потенциальной опасности для людей, которые непосредственно работают на объекте или будут пребывать вне сооружения.
Согласно ДСТУ-НБВ.1.2-16:2013 объекты строительства подразделяются на три класса по следующим критериям:
Категория СС1.
Последствия для людей и окружающей среды характеризуются как незначительные. -Проектанты относят сооружения к этой категории, если:

под угрозу травмироваться могут попасть до 50 человек, которые постоянно находятся настройке, до 100 - периодически приходят на объект или пребывают вовне сооружения;

-Возможные экономические убытки – до 2 000 минимальных заработных плат.

В пределах города сюда относят жилые сооружения высотой до 4 этажей.

Класс СС2.
Последствия характеризуются как средние и отвечают таким показателям:

-опасность для жизни от 50 до 400 постоянных рабочих, временных – от 100 до 1000 человек;

-возможные финансовые убытки – от 2 000 до 150 000 минимальных зарплат;

-потеря архитектурных памятников местного значения;

-остановка работы инженерно-транспортной инфраструктуры регионального и местного значения.

Категория СС3.
Сюда относят сооружения, которые:
- могут причинить вред здоровью и жизни более чем 400 постоянно работающих на объекте людей, более 1 000 временным работникам и более 50 000 пребывающим вне объекта;

- способны создать возможные экономические убытки больше 150 000 минимальных заработных плат;

- могут стать причиной разрушения объектов культурного наследия национального значения;

- будут содействовать прекращению функционирования инфраструктуры города общегосударственного значения.

На примере города — это комплексы жилой многоэтажной недвижимости с торговыми центрами.

Класс последствий (ответственности) определяется по наивысшему критерию, который получился в результате расчетов. Например, количество постоянно занятых граждан равно 15 (соответствует классу СС1). В то же время возможные экономические потери при разрушении объекта строительства составляют 11 353,4 тыс. грн. или 3 548 минимальных зарплат. Это соответствует классу последствий СС2. Таким образом, согласно п.4.4. стандарта в проектно-сметной документации следует указать именно класс последствий (ответственности) СС2.
Принципы расчета
Категория ответственности определяется на основании действующих норм для каждой единицы строительства. В расчет также включаются обслуживающие инженерные сооружения и транспортная инфраструктура. Основным документом является проектно-сметная документация.
Ответственность за отнесение объекта недвижимости к определенному классу ответственности лежит на компании, которая делает проектные работы. Тем не менее все работы согласовываются с заказчиком. Поэтому в случае наступления несчастного случая, отвечать придется и ему. Инвестору следует проверять указанный класс строительства перед запуском проекта.
Кроме того, вся проектно-сметная документация проверяется контролирующими органами до начала строительства. Специалисты выдают застройщику декларацию. Выданный разрешительный документ является гарантией правильности выбранной категории последствий. Выданные и зарегистрированные до начала июня текущего года декларации до завершения уже начатых строительных работ не аннулируются. Отменить разрешения могут в результате проверки контролирующими органами.

Согласно Постановлению КМУ от 7.06.17 №399, инспектировать строительные объекты класса СС1 можно не чаще одного раза в пять лет. Сооружения категории СС2 проверяются с периодичностью 1 раз в три года. Объекты со значительными последствиями (СС3) могут быть проинспектированы раз в два года.
Закажите консультацию
Гарантия
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
- Мы заключаем договор с клиентом, в котором прописываются четкие сроки и стоимость.
- Поэтапный расчет по мере выполнения работ.
ЛЕГАЛЬНОСТЬ
- Только легальные, юридически-правовые схемы получения документов.
- Мы несем полную ответственность за конечный результат.
Отзывы
″ Сотрудники вашей компании помогли мне с вводом в эксплуатацию объекта капитального строительства. Приехал в офис, изложил суть вопроса и мне оказали квалифицированную помощь в оформлении необходимых документов. Подписал договор, в котором прописали ход выполнения работ и сроки. У меня недостаточно времени для бумажной волокиты, поэтому данный вариант... ″
Игорь Валерьевич
″ Ввод в эксплуатацию жилого дома – процесс длительный, отнимающий время и силы, если делать это самому. Но сегодня существует множество компаний, которые выполняют полный объем работ по оформлению различных документов. Данная организация отличается от подобных демократичной ценой на услуги, оперативностью выполнения необходимой процедуры и профессиональным...″
Богдан
″ Хотела оформить сдачу в эксплуатацию частного дома. Начала собирать информацию, но после поняла, что сама не справлюсь и лучше довериться специалистам в этой области. Обратилась к вам в организацию. Меня подробно проконсультировала очень приятная девушка Виктория. После составления перечня документов и заключения договора всю работу за меня сделали... ″
Ирина
Сотрудники
Ковальчук Дарья
Менеджер по работе с клиентами
Рудавка Александра
Менеджер по работе с клиентами
Малыгина Вера
Инженер-проектант
Таничева Татьяна
Директор компании
Made on
Tilda