Залежно від об'єкта юридичні та фізичні особи можуть орендувати землі сільськогосподарського і несільськогосподарського призначення, ділянки водного та лісового фонду, землю під будівництво тощо.
Стаття 14 Закону України «Про оренду землі» встановлює обов'язкові умови договору оренди: цільове призначення, обмеження та обтяження тощо. Без них договір не зареєструють. Але крім цих умов під час оформлення таких договорів виникає безліч нюансів.