Як розрахувати клас наслідків у містобудуванні

На початку 2017 року в чинне законодавство України про містобудівну діяльність внесли зміни, і з червня будівельні організації мусили працювати по-новому. Нововведення торкнулися порядку проходження дозвільних процедур: замість поняття «складність об'єкта» тепер застосовують «клас наслідків».

Замовити консультацію

Основні зміни

У лютому Верховна Рада законопроєктом №4733-1 внесла зміни до Закону України від 17.02.11 «Про регулювання містобудівної діяльності». Згідно з цим нормативно-правовим актом, з 17 червня 2017 року п'ять категорій складності об'єктів будівництва замінено трьома класами наслідків. Усі дозвільні процедури відтепер прив'язані до одного виду відповідальності.

СС1

незначні

I, II

СС2

середні

III, IV

СС3

значні

V

Змінилася й сама система видачі дозволів. Раніше процедура була триступеневою: повідомлення, декларація, дозвіл. З червня діє двоступенева дозвільна процедура: повідомлення і дозвіл. Тобто для прийняття в експлуатацію будівлі першого класу достатньо самого повідомлення, а для будівель 2-3 категорій потрібні дозвіл на будівництво та сертифікат.

Чудовий сервіс

Забудьте про багатогодинні простої в чергах комунальних бюро, неузгоджені терміни отримання потрібного документа та необґрунтовані оплати незрозуміло кому і за що.
Безкоштовна консультація

Наша команда професіоналів абсолютно безкоштовно відповість на будь-які запитання, що у вас виникли. Ви можете запитати по телефону або поставити запитання нашому працівникові онлайн.
Онлайн-замовлення

Обравши нас, ви не витрачатимете час на приїзд в офіс. Замовити технічний паспорт або оцінку нерухомості можна вдома, заповнивши форму на сайті.
Розумні терміни

Повне введення в експлуатацію об'єктів будь-якої складності за 3−4 тижні.

Замовте консультацію

Надіслати заявку

Характеристика нових класів наслідків у містобудуванні

Так у дозвільній документації з'явився новий термін: клас наслідків (або відповідальності) об'єктів будівництва. Це поняття характеризує потенційну небезпеку для людей, які безпосередньо працюють на об'єкті або перебуватимуть поза спорудою.
Згідно з ДСТУ-НБВ.1.2-16:2013 об'єкти будівництва поділяються на три класи за такими критеріями:

Клас наслідків (відповідальності) визначають за найвищим критерієм, який дали розрахунки. Скажімо, постійно зайнятих на об'єкті 15 осіб, а це клас СС1. Водночас можливі економічні втрати від руйнування об'єкта будівництва становлять 11 353,4 тис. грн, або 3 548 мінімальних зарплат, і це вже клас наслідків СС2. Тож згідно з п.4.4. стандарту в проєктно-кошторисній документації вказують саме клас наслідків (відповідальності) СС2.

Принципи розрахунку

Категорію відповідальності визначають на підставі чинних норм для кожної одиниці будівництва. До розрахунку також включають обслуговуючі інженерні споруди й транспортну інфраструктуру. За основу беруть проєктно-кошторисну документацію.

За віднесення об'єкта нерухомості до певного класу відповідальності відповідає компанія, яка виконує проєктні роботи. Утім, усі роботи погоджуються із замовником, тож у разі нещасного випадку відповідати доведеться і йому. Інвестору слід перевірити зазначений клас будівництва ще до запуску проєкту.

Крім того, всю проєктно-кошторисну документацію перевіряють контролюючі органи ще до початку будівництва, а потім видають забудовнику декларацію. Виданий дозвільний документ гарантує, що категорію наслідків обрано правильно. Декларації, видані й зареєстровані до початку червня цього року, не анулюють до завершення вже розпочатих будівельних робіт. Скасувати дозвіл можуть за результатами перевірки контролюючими органами.

Згідно з Постановою КМУ від 7.06.17 №399, інспектувати об'єкти будівництва класу СС1 можна не частіше ніж раз на п'ять років. Споруди категорії СС2 перевіряють 1 раз на три роки. Об'єкти зі значними наслідками (СС3) можуть інспектувати раз на два роки.

Замовте консультацію

Надіслати заявку

Гарантія

УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ

- Ми укладаємо з клієнтом договір, у якому прописані чіткі терміни та вартість.
- Поетапний розрахунок у міру виконання робіт.
ЛЕГАЛЬНІСТЬ

- Тільки легальні, юридично-правові схеми отримання документів.
- Ми несемо повну відповідальність за кінцевий результат.

Відгуки

″ Працівники вашої компанії допомогли мені із введенням в експлуатацію об'єкта капітального будівництва. Приїхав в офіс, виклав суть питання, і мені надали кваліфіковану допомогу в оформленні потрібних документів. Підписав договір, у якому прописали хід виконання робіт і терміни. У мене бракує часу на паперову тяганину, тому цей варіант... ″

Ігор Валерійович

″ Введення в експлуатацію житлового будинку - процес тривалий, він забирає час і сили, якщо робити це самому. Але сьогодні існує безліч компаній, які виконують повний обсяг робіт з оформлення різних документів. Ця організація відрізняється від подібних демократичною ціною на послуги, оперативністю виконання потрібної процедури та професійним...″

Богдан

″ Хотіла оформити здачу в експлуатацію приватного будинку. Почала збирати інформацію, але потім зрозуміла, що сама не впораюся і краще довіритися фахівцям у цій справі. Звернулася до вашої організації. Мене докладно проконсультувала дуже приємна дівчина Вікторія. Після складання переліку документів і укладення договору всю роботу за мене зробили... ″

Ірина

Послуги БТІ в Одесі

Технічний паспорт

БТІ оформить техпаспорт на квартиру, приватний будинок, багатоквартирний будинок, житловий чи нежитловий об'єкт нерухомості. Готові документи за 5 днів!

Дізнатися більше

Оформлення спадщини

Потрібно оформити право на спадщину квартири чи будинку після смерті власника? Звертайтеся, допоможемо швидко та легально. Консультація експерта - 0 грн!

Дізнатися більше

Витяг з реєстру

Потрібен витяг з державного реєстру нерухомості? Звертайтеся, ми працюємо швидко та легально. Безкоштовний дзвінок і консультація!

Дізнатися більше

Працівники

Ковальчук Дар'я

Менеджер з роботи з клієнтами
Рудавка Олександра

Менеджер з роботи з клієнтами
Малигіна Віра

Інженер-проєктувальник
Танічева Тетяна

Директор компанії