Перевод в нежилой фонд — это изменение целевого назначения жилого помещения в нежилое. Из-за дефицита недорогих помещений для начинающих фирм либо небольших филиалов крупных компаний актуальным для бизнеса является использование для коммерческих целей жилой недвижимости. Кроме этого, часто появляется необходимость сделать пригодным для проживания техническое помещение, т. е. перевести помещение в жилой фонд.
Перевод квартиры в нежилой фонд возможен только в случаях, когда такая квартира расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, и помещения, расположенные непосредственно под квартирой, не являются жилыми.
Перевод же нежилого помещения в жилое помещение невозможен, если такое помещение не отвечает установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.